คิดเลขพลาดบรรทัดเดียว = เสียหลักแสน · ระบบคิดครบทุกบาท990 บาท จ่ายครั้งเดียว
สำหรับใคร
สำหรับมนุษย์เงินเดือนและนักลงทุนมือใหม่ที่กำลังจะซื้อบ้านธนาคารหลังแรกด้วยเงินกู้ ในงบไม่เกิน 7 ล้าน
ราคาประกาศ คือตัวเลขเดียวที่บ้านธนาคารบอกคุณที่เหลือคุณต้องคิดเองทั้งหมด
FlowFlip OS คือชุดคิดเลขทั้งชุดที่หายไป — คู่มือซื้อ ซ่อม ขาย · เครื่องมือคำนวณบนเว็บ · สคริปต์เจรจา 11 สถานการณ์ · ภาษีฉบับทำจริง · และเคสจริง 2 หลังที่เปิดตัวเลขทุกบรรทัด รวมหลังที่เกือบไม่เหลือกำไร
FlowFlip OS
ระบบซื้อ ซ่อม ขาย บ้านธนาคาร
5 องค์ประกอบ · ไฟล์ดาวน์โหลดได้ทันที + เครื่องมือคำนวณใช้บนเว็บสำหรับทรัพย์ราคาไม่เกิน 7 ล้าน
ยังไม่แน่ใจว่า ซื้อ ซ่อม ขาย ใช่ทางของคุณไหม — ยิ่งควรอ่านก่อนรู้ว่า 'ไม่ใช่' ตั้งแต่หน้ากระดาษ ถูกกว่าไปรู้หลังโอน
990 บาท · จ่ายครั้งเดียว · ไฟล์ถึงอีเมลทันที
ถ้าคุณอ่านมาก่อนแล้วและตัดสินใจแล้ว กดปุ่มด้านบนได้เลยครับส่วนที่เหลือของหน้านี้คือการกางของให้ดูว่าข้างในมีอะไรบ้าง
อ่านก่อนเลื่อน
ก่อนอ่านต่อ — บอกสิ่งที่ FlowFlip OS ไม่มีให้ครบก่อน
ผมคิดว่าคุณควรรู้เรื่องพวกนี้ตั้งแต่ก่อนเลื่อนอ่าน ไม่ใช่หลังจ่ายเงินครับ
- —ไม่มีคลิปวิดีโอ — ทั้งชุดเป็นตัวหนังสือ ตาราง และเครื่องมือคำนวณ
- —ไม่มีรายชื่อทรัพย์หรือดีลป้อนให้ — คุณหาเอง เราให้วิธีคัด
- —ไม่มีรูปบ้านของเคสจริง ตอนทำสองดีลนั้นผมไม่ได้ทำเพื่อเอามาลง จึงไม่ได้ขออนุญาตคนที่ซื้อบ้านต่อไว้ และผมไม่เอาบ้านที่เป็นของเขาแล้วมาลงโดยไม่ถาม สิ่งที่เปิดได้คือตัวเลขทุกบรรทัดส่วนหลังถัดไป — ตอนนี้กำลังอยู่ในขั้นตอนยื่นเสนอซื้อจากธนาคารครับ ถ้าดีลนี้จบเมื่อไหร่ ผมจะเปิดหน้างานให้ดูกันตั้งแต่วันแรกทั้งบน Facebook และ Instagram ของ FlowFlip กดติดตามรอไว้ได้เลย
- —ไม่มีการรับรองว่าคุณจะได้กำไร — ผลลัพธ์ขึ้นกับทรัพย์ที่คุณเลือก เงินที่คุณมี และตลาดตอนที่คุณขาย ซึ่งไม่มีใครคุมได้ทั้งหมด
ที่เหลือของหน้านี้ ผมจะกางสารบัญทุกบรรทัด เปิดหน้าจอเครื่องมือจริง และตัดเนื้อหาจริงจากในเล่มมาให้อ่านก่อนตัดสินใจเพราะสิ่งที่คุณเห็นด้วยตาตัวเอง คือสิ่งที่ใช้ตัดสินใจได้ดีที่สุด
ขอเวลาประมาณ 5 นาที
หน้านี้ยาวเพราะกางของให้ดูครบ ไม่ได้ยาวเพราะเล่าเรื่องยาว
ปัญหา
คนส่วนใหญ่ไม่ได้พลาดตอนหาบ้าน แต่พลาดตอนคิดเลข
บ้านธนาคารหาไม่ยากครับ เว็บ BAM เว็บ SAM เว็บธนาคาร งานมหกรรมทีเดียวมีทรัพย์ให้เลือกหลายร้อยรายการ
ที่ยากคือคำถามเดียวนี้"หลังนี้ ซื้อที่ราคาเท่าไหร่ถึงจะยังเหลือกำไรตอนขาย"
และคำถามนี้ตอบไม่ได้ด้วยราคาประกาศตัวเดียว เพราะระหว่างวันที่คุณเซ็นซื้อ กับวันที่คุณได้เงินก้อนสุดท้าย มีค่าใช้จ่ายรออยู่อีกหลายก้อนที่ไม่อยู่ในประกาศเลยสักบรรทัด
ก้อนที่คนคิดไม่ถึงบ่อยที่สุด
ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ตอนขายออก
ถือครองไม่ถึง 5 ปีต้องเสีย · บ้าน 5 ล้านคือ 165,000 บาทก้อนเดียว และมาตรการลดค่าโอนเหลือ 0.01% ไม่ได้ลดตัวนี้ให้ ประกาศเขียนไว้เองชัดเจน
ส่วนต่างตอนธนาคารประเมินต่ำกว่าราคาขาย
วงเงินกู้คิดจากราคาที่ต่ำกว่า ระหว่างราคาซื้อขายกับราคาประเมินของธนาคาร ต่างกันครึ่งล้านเมื่อไหร่ คุณต้องหาเงินสดมาปิดส่วนนั้นเอง
เวลาที่บ้านขายไม่ออก
บ้านมือสองยุคนี้ใช้เวลาขายเฉลี่ยเกิน 300 วัน ถ้าโมเดลกำไรของคุณตั้งไว้ที่ 3 เดือน มันพังตั้งแต่บรรทัดแรก
คนที่ยังอยู่ในบ้าน
โอนโฉนดเสร็จแล้วยังเข้าบ้านไม่ได้ ถ้ามีคนอยู่และเขาไม่ยอมออก ตัดน้ำตัดไฟ ตัดกุญแจ ขนของออกเอง เสี่ยงเป็นฝ่ายผิดกฎหมายเอง
รวมกันแล้ว ตัวเลข "กำไรจากส่วนต่าง" ที่คิดไว้ตอนแรก มักเป็นตัวเลขก่อนหักทุกอย่าง
วินิจฉัย
ปัญหาไม่ใช่คุณไม่ขยัน ปัญหาคือคุณไม่มีลำดับ
คนที่ทำแล้วรอด ไม่ได้เก่งเลขกว่าคุณ เขาแค่มีลำดับที่ตายตัวว่าอะไรต้องมาก่อน อะไรตามหลัง และมีเพดานราคาที่ตั้งไว้ล่วงหน้าก่อนยื่นเสนอซื้อกับธนาคารหรือบริษัทบริหารสินทรัพย์
ลำดับนั้นไม่ได้ลับ แต่มันกระจัดกระจาย — อยู่ในเว็บกรมสรรพากรบ้าง ประกาศ ธปท. บ้าง เงื่อนไขแนบท้ายประกาศขายทรัพย์ของธนาคารบ้าง คนละหน้า คนละภาษา และไม่มีใครเอามาเรียงต่อกันให้ครบหนึ่งดีล
FlowFlip OS คือการเอาทั้งหมดนั้นมาเรียงต่อกัน แล้วแปลงส่วนที่ต้องคิดเลขให้เป็นเครื่องมือที่กรอกตัวเลขแล้วได้คำตอบ
ทำงาน 3 ชั้น ตามลำดับที่ดีลจริงเดิน
FlowFlip OS — ระบบซื้อ ซ่อม ขาย บ้านธนาคาร
1
คัด
กรองทรัพย์จากหลายร้อยรายการให้เหลือหลังที่คุยต่อได้ ด้วยเกณฑ์ที่เขียนไว้ล่วงหน้า ไม่ใช่ความรู้สึกหน้างาน
2
คิดเลข
กรอกราคาซื้อ งบซ่อม ราคาขายที่ตั้งไว้ ลงเครื่องมือบนเว็บ ได้ตัวเลขค่าใช้จ่ายวันโอนทั้งสองขา ภาษี และกำไรสุทธิที่เหลือจริง ก่อนที่คุณจะยื่นข้อเสนอแรกออกไป
3
ปิด
สคริปต์คุยกับเจ้าหน้าที่ ผู้รับเหมา และผู้ซื้อ พร้อมเช็กลิสต์เอกสารที่ต้องครบในแต่ละด่าน
หัวใจของหน้านี้
กางสารบัญทั้งหมดให้ดูก่อนจ่าย
ทั้ง 5 ชิ้นข้างล่างนี้ ผมกางสารบัญให้อ่านครบทุกบรรทัด ก่อนตัดสินใจ
FlowFlip Playbook
ราคาแยกชิ้น 2,490คู่มือหลัก ซื้อ ซ่อม ขาย
เล่มแกนของทั้งชุด ครอบคลุมตั้งแต่ก่อนเลือกทรัพย์จนถึงวันโอนให้ผู้ซื้อ
ศัพท์ที่ต้องรู้ก่อนเริ่มกฎเหล็ก 10 ข้อวิธีคิดแบบนักลงทุน และสมการปิดการขายเข้าใจอีกฝั่งโต๊ะเจรจานิยามคำว่า "ขายได้จริง"ตลาดเป็นคนเลือก ไม่ใช่เราFix and Flip มี 3 เส้นทาง5 ข้อได้เปรียบของทรัพย์ธนาคารที่อีกสองทางให้ไม่ได้เพดาน "ไม่เกิน 7 ล้าน" มาจากไหนตารางทรัพย์ 3 ประเภท คูณช่วงราคา พร้อมเวลาและงบซ่อมซื้อทรัพย์เข้าพอร์ตWorkflow สินเชื่อฉบับกันดีลล่มขั้นที่ 1 เลือกแหล่งทรัพย์ให้ถูกตั้งแต่ต้นขั้นที่ 2 เช็กราคาขายจริงก่อนคุยราคาซื้อขั้นที่ 3 ต่อราคา และกติกาที่ต้องยึดให้อยู่ก่อนวางมัดจำ ผลักภาระให้ผู้ขายให้หมดความกลัวอันดับ 1 ของมือใหม่ ซื้อแล้วคนเดิมไม่ยอมออกวิเคราะห์ผู้ซื้อ ใครจะมารับบ้านต่อจากคุณวิเคราะห์ทำเล สูตร Perfect Comboเงินกู้ Cashflow is kingเช็กลิสต์ก่อนวางมัดจำรีโนเวทแบบนักลงทุนทางเลือกการจ้างงานช่าง ข้อดีข้อเสียของแต่ละแบบ และหาช่างจากไหนงานสี จุดรั่วของงบที่เงียบที่สุดงานกระเบื้อง ปิดประตูปัญหากระเบื้องระเบิดงานระบบที่ซ่อนอยู่ แพงที่สุดถ้าพลาดเช็กหลังคารั่วโดยไม่ต้องรอฝนตกอ่านรอยร้าวและบ้านทรุดให้ออกวัสดุ และกรอบเวลาแบบ Scaleเช็กลิสต์ก่อนปล่อยงานช่างขายให้จบทางเลือกการขาย ใช้นายหน้า หรือขายเองถ้าจะขายเอง ช่องทางที่ใช้จริงหลักตั้งราคา และจังหวะปรับราคาครบ 3 เดือนแล้วยังไม่ขาย เช็กตัวเองตามนี้คิดราคาประเมินธนาคารล่วงหน้า แบบเจ้าหน้าที่ประเมินแหล่งหาทรัพย์ และอ่านประกาศให้ออกเช็กราคาขายจริงของโซน 4 วิธีไขว้กันแผน 90 วัน ดีลแรกของคุณ8 คำถามที่มือใหม่ถามบ่อยที่สุด พร้อมคำตอบ
นี่คือเครื่องมือชุดเดียวกับที่ผมใช้คิดเลขจริงในดีลของตัวเอง สูตรข้างในกลั่นจากดีลที่ทำมาแล้ว ตั้งค่าเริ่มต้นไว้ให้หมด คุณกรอกแค่ตัวเลขของทรัพย์ที่กำลังดูอยู่
NPA Deal Screenerกรอกราคาซื้อ งบซ่อม ราคาขายขั้นต่ำ แล้วได้กำไรสุทธิที่เหลือจริงปรับเปอร์เซ็นต์ค่าใช้จ่ายวันโอนได้เอง ตามว่ามีนายหน้าหรือไม่เกณฑ์ตัดสินว่าดีลนี้ผ่านหรือไม่ผ่านเช็กลิสต์ตรวจบ้านหน้างานตาราง BOQ ราคากลางงานรีโนเวทที่เจอบ่อยที่สุดคำนวณค่าใช้จ่ายวันโอน ฉบับเต็มแยกตามประเภททรัพย์ และผู้ขายเป็นใครใส่ราคาประเมินราชการแยกจากราคาขายคิดปีถือครองแบบปีปฏิทิน และเงื่อนไขทะเบียนบ้านครบ 365 วันกรณีใช้บริการนายหน้า แยกค่านายหน้าและภาษี 7% ที่บวกเพิ่ม ออกมาให้เห็นชัด ๆตาราง "ใครจ่ายอะไร" สำหรับใช้ตกลงกับอีกฝ่ายก่อนถึงวันโอนตารางติดตามดีลบันทึกทรัพย์ที่กำลังดูอยู่ทีละหลังวันที่ แหล่งและรหัสทรัพย์ โซน ลิงก์ประกาศราคาประกาศ ราคาขายจริงขั้นต่ำที่ประเมินไว้ ข้อเสนอของเรานัดถัดไปและเงื่อนไขที่คุยไว้
Negotiation Scripts
ราคาแยกชิ้น 1,490ชุดเจรจาและเอกสาร
สคริปต์คุยกับธนาคารและ บบส. 11 สถานการณ์1 โทรครั้งแรก กรองดีลใน 2 นาที2 ยื่นข้อเสนอต่ำกว่าราคาประกาศแบบมืออาชีพ3 บ้านไม่ว่าง ของเก่าเต็มบ้าน ผลักภาระคืน4 ต่อรองค่าใช้จ่ายวันโอน5 โดนปฏิเสธราคา วิธีเดินออกแบบทิ้งประตูไว้6 เปลี่ยนเจ้าหน้าที่ให้เป็นสายส่งดีล7 อีกฝ่ายเสนอราคากลางทาง อย่าขยับราคา ให้ขยับของแถม8 กู้ช้ากว่ากำหนด ขอขยายเวลาโอนแบบไม่เสียมัดจำ9 ต่อรองผู้รับเหมา คุมที่งวดเงิน ไม่ใช่กดที่ราคา10 คัดเกรดผู้ซื้อทางโทรศัพท์ กันดีลล่มเพราะกู้ไม่ผ่าน11 ปิดมัดจำหน้างาน วินาทีที่ผู้ซื้อพยักหน้าเช็กลิสต์เอกสารขาซื้อ ช่วงจองและทำสัญญา และชุดยื่นกู้เช็กลิสต์วันโอนที่กรมที่ดิน แยกขาซื้อและขาขายเทมเพลตประกาศขาย พร้อมเช็กลิสต์ลำดับการถ่ายรูป6 จุดตรวจสัญญาจะซื้อจะขายที่ห้ามเซ็นถ้ายังไม่ชัดเทมเพลตข้อความไลน์ ก๊อปวางแล้วแก้ช่องว่างมารยาทโต๊ะเจรจา ทำอะไรได้ ทำอะไรไม่ได้
Tax Field Guide
ราคาแยกชิ้น 990ภาษีฉบับทำจริง
เห็นภาพรวมก่อน เงินไหลออกตรงไหนบ้างในหนึ่งดีลค่าใช้จ่ายตอนขายออก 4 ก้อนทำไมภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ถึงเลี่ยงไม่ได้ในโมเดลนี้ฝั่งซื้อเข้าก็มีค่าโอน อย่าลืมสองขาทำในนามส่วนตัว เทียบกับ เปิดบริษัท พร้อมตารางเทียบภาระภาษีต่อดีลจุดชี้ขาดที่คนไม่ค่อยพูดถึงบริษัทชนะตรงไหน ของจริงที่ทำให้คนยอมจ่ายค่าบัญชีตารางภาษีหัก ณ ที่จ่ายสำหรับบุคคลธรรมดา พร้อมตัวอย่างคำนวณจริงสรุปเป็นกฎตัดสินใจเช็กลิสต์คุยนักบัญชีครั้งแรก 6 ข้อ
Real Deal Casebook
ราคาแยกชิ้น 990เคสจริงเปิดตัวเลข
2 เคส เปิดบัญชีทีละบรรทัด รวมหลังที่เกือบไม่เหลือกำไร
สิ่งที่เปิดในเล่มนี้คือตัวเลข ไม่ใช่รูปบ้าน
ทั้งสองหลังเป็นดีลที่ผมทำเอง ตัวเลขทุกบรรทัดมาจากของจริง — ราคาซื้อ งบซ่อมที่วางไว้ งบที่จ่ายจริง ค่าถือครอง ค่าใช้จ่ายวันโอน และกำไรที่เหลือหลังหักทุกอย่าง
แต่จะไม่มีรูปบ้านให้ดูครับ เพราะตอนทำดีลผมไม่ได้ทำไว้เพื่อเอามาลง และไม่ได้ขออนุญาตคนที่ซื้อบ้านต่อไว้ล่วงหน้า วันนี้บ้านสองหลังนั้นเป็นบ้านของคนอื่นแล้ว เขามีชีวิตของเขาอยู่ในนั้น ผมจึงไม่เอามาลงเป็นของประกอบหน้าขาย
ผมรู้ว่ารูปทำให้เชื่อง่ายกว่า แต่รูปบ้านสวยพิสูจน์ได้แค่ว่าบ้านสวย มันไม่ได้บอกว่าดีลนั้นเหลือกำไรเท่าไหร่ สิ่งที่บอกได้คือตาราง และตารางคือสิ่งที่เล่มนี้ให้
วิธีอ่านเคส ทำโจทย์ก่อนดูเฉลยเคสที่ 1 บ้านเดี่ยว โซนบางใหญ่ วันที่ทุกอย่างพัง แต่ยังกำไรชันสูตรเคส สัญญาณเตือนงานช่างที่มองย้อนแล้วเห็นชัด3 จุดตัดสินใจในเคสนี้ และเหตุผลที่เลือกแบบนั้นเคสที่ 2 บ้านเดี่ยว โซนราชพฤกษ์ วันที่ทุกอย่างเข้าล็อกผ่ากลไกขายจบใน 3 วัน 5 ฟันเฟืองที่ทำงานพร้อมกันวางสองเคสเทียบกัน บทเรียนที่แพงที่สุดในเล่ม5 บทเรียนที่ต้องจ่ายแพงถึงจะได้มาเช็กลิสต์กันซ้ำรอยเคสบางใหญ่
ราคารวมถ้าแยกทีละชิ้น
| FlowFlip Playbook — คู่มือหลัก ซื้อ ซ่อม ขาย | 2,490 |
| FlowFlip Toolkit — ชุดเครื่องมือ | 1,990 |
| Negotiation Scripts — ชุดเจรจาและเอกสาร | 1,490 |
| Tax Field Guide — ภาษีฉบับทำจริง | 990 |
| Real Deal Casebook — เคสจริงเปิดตัวเลข | 990 |
| รวมราคาแยกชิ้น | 7,950 |
| ราคาที่คุณจ่าย | 990 |
990 บาท · จ่ายครั้งเดียว · ไฟล์ถึงอีเมลทันที
เหมาะกับใคร · ไม่เหมาะกับใคร
เหมาะมากถ้าคุณ
- กำลังจะซื้อบ้านธนาคารหลังแรก และยังไม่เคยผ่านวันโอนมาก่อน
- เป็นมนุษย์เงินเดือนที่ตั้งใจใช้เงินกู้ ไม่ใช่เงินสดก้อนเดียวจบ
- เป็นนักลงทุนหรือเจ้าของกิจการ ที่อยากเปิดรายได้อีกขาจากอสังหา หรือทำคู่กับงานหลักเป็นงานเสริม
- มองทรัพย์ในงบไม่เกิน 7 ล้าน หรือกำลังตัดสินใจว่าจะเล่นช่วงราคาไหน
- อยากรู้ตัวเลขให้ครบก่อนเสนอราคา ไม่ใช่หลังเซ็นสัญญา
- ทำงานประจำอยู่ และมีเวลาให้เรื่องนี้สัปดาห์ละไม่กี่ชั่วโมง
อาจไม่เหมาะถ้าคุณ
- อยากได้รายชื่อทรัพย์ที่คัดมาแล้วให้เลย — ชุดนี้ไม่มีรายชื่อทรัพย์
- ต้องการโมเดลปล่อยเช่า ชุดนี้เป็นเรื่องซื้อมาซ่อมแล้วขายออกล้วน ๆ
- ยังไม่มีเงินเย็นสำหรับดาวน์ ค่าโอน งบซ่อม และค่าถือครองระหว่างรอขาย
ข้อสุดท้ายสำคัญที่สุดครับ ถ้าเงินเย็นยังไม่ครบ ผมแนะนำให้เก็บเงินให้พร้อมก่อน — จะซื้อชุดนี้ไปอ่านทำความเข้าใจระหว่างทางก็ได้ครับ พอเงินพร้อมเมื่อไหร่ คุณจะเริ่มดีลแรกได้ทันที ไม่ต้องกลับมานับหนึ่งใหม่
คำถามที่คุณอาจกำลังคิด
"ข้อมูลพวกนี้หาอ่านฟรีได้ไม่ใช่เหรอ"
ใช่ครับ หาได้เกือบทั้งหมด และผมจะบอกด้วยว่าหาที่ไหน
- อัตราภาษีธุรกิจเฉพาะและเงื่อนไขยกเว้น อยู่ที่เว็บกรมสรรพากร
- ประกาศค่าโอน 0.01% อยู่ในราชกิจจานุเบกษา
- เกณฑ์ LTV อยู่ในข่าวของธนาคารแห่งประเทศไทย
- ขั้นตอนทางกฎหมายกรณีผู้อยู่อาศัยเดิมไม่ย้ายออก อยู่ในคู่มือกรมบังคับคดี
- ราคาประเมินทุนทรัพย์ ตรวจฟรีที่เว็บกรมธนารักษ์
สิ่งที่หาไม่ได้ฟรี ไม่ใช่ข้อมูล แต่คือสามอย่างนี้
- หนึ่ง ลำดับ — อะไรต้องมาก่อน อะไรตามหลัง และแต่ละเรื่องโผล่เข้ามาตอนไหนของดีล
- สอง การแปลงเป็นเลข ว่าเงื่อนไขทั้งหมดรวมกันแล้วดีลนี้เหลือเท่าไหร่
- สาม สิ่งที่ไม่มีในเอกสารราชการ ราคางานช่าง บทพูดตอนต่อราคา และสิ่งที่รู้ก็ต่อเมื่อทำแล้วพลาดมาก่อน
ถ้าคุณมีเวลาไล่อ่านเองครบทุกแหล่ง ทำได้จริงครับ ผมทำมาแล้วFlowFlip OS คือทางลัดของเวลานั้น ไม่ใช่ความลับที่ใครปิดไว้
ราคา
ราคา
จ่ายครั้งเดียว ไม่มีรายเดือน ไม่มีค่าต่ออายุ
เทียบกับราคารวมถ้าแยกทีละชิ้น 7,950 บาท
990 บาท · จ่ายครั้งเดียว · ไฟล์ถึงอีเมลทันที
เบื้องหลังชุดนี้
ผมทำ FlowFlip บ้านธนาคาร เขียนเรื่องซื้อ ซ่อม ขาย ทรัพย์ธนาคารและ บบส. ในงบไม่เกิน 7 ล้าน
ทุกอย่างในชุดนี้มาจากดีลที่ผมทำเอง และจากเอกสารทางการที่เปิดตรวจได้ ตัวเลขไหนที่ผมยังยืนยันไม่ได้ ผมเขียนไว้ในเล่มว่ายืนยันไม่ได้
นั่นคือทั้งหมดที่ผมจะพูดถึงตัวเองบนหน้านี้ครับ
ที่มาของตัวเลขบนหน้านี้
- ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% และเงื่อนไขถือครอง 5 ปี · กรมสรรพากร
- ค่าธรรมเนียมโอนและจดจำนอง 0.01% ถึง 30 มิ.ย. 2570 · ราชกิจจานุเบกษา
- เกณฑ์วงเงินสินเชื่อและการผ่อนคลาย LTV · ธนาคารแห่งประเทศไทย
- ระยะเวลาขายเฉลี่ยของบ้านมือสอง · ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
- ราคาประเมินทุนทรัพย์ · กรมธนารักษ์
ผลลัพธ์ของแต่ละคนต่างกัน ขึ้นกับทรัพย์ที่เลือก เงินทุนที่มี และสภาพตลาดในช่วงที่ขาย เนื้อหาชุดนี้เป็นการให้ความรู้ ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุนเฉพาะราย และไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมายหรือภาษี กรณีเฉพาะของคุณควรตรวจกับสำนักงานที่ดิน สรรพากรพื้นที่ หรือนักบัญชีอีกครั้งก่อนตัดสินใจ