FlowFlip บ้านธนาคาร
ซื้อบ้านธนาคารหลังแรก โดยไม่ต้องจ่ายค่าเรียนรู้ด้วยเงินตัวเอง
สูตรซื้อ-ซ่อม-ขาย ฉบับทำจริง — เปิดตัวเลขให้ดูทุกบรรทัด ตั้งแต่ราคาซื้อ งบซ่อม ค่าถือครอง ไปจนถึงภาษีตอนขาย ราคาติดป้ายไว้ตรงนี้ ไม่ต้องทักไปถาม
สินค้าดิจิทัล · จ่ายแล้วได้ลิงก์ดาวน์โหลดเข้าอีเมลทันที · ลายเซ็นของเรา: ทีละหลัง
ปัญหาที่เจอจริง
5 เรื่องที่ทำให้คนซื้อบ้านธนาคารเจ็บตัว
ซื้อแล้วผู้อยู่เดิมไม่ยอมออก
โอนกรรมสิทธิ์เสร็จแล้วแต่เข้าบ้านตัวเองไม่ได้ ต้องเดินเรื่องขับไล่ ซึ่งกินเวลาเป็นปี
เจอทรัพย์ดีแต่กู้ไม่ผ่าน
ธนาคารประเมินไม่เท่าราคาซื้อ หรือคุณสมบัติผู้กู้ไม่ผ่าน ดีลหลุดทั้งที่ของดี
ช่างทิ้งงานกลางคัน
จ่ายล่วงหน้าไปแล้วช่างหาย งบซ่อมบานปลาย ต้องหาช่างใหม่มาแก้ของเดิม
ซ่อมเสร็จแล้วขายไม่ออก
ตั้งราคาจากต้นทุนตัวเอง ไม่ใช่จากราคาตลาด สุดท้ายแบกดอกเบี้ยไปเรื่อยๆ
ลืมคิดภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3%
คิดกำไรบนกระดาษไว้สวย พอถึงวันโอนโดนภาษีและค่าธรรมเนียมกินกำไรจนเกือบเท่าทุน
สิ่งที่จะได้
ในแต่ละแพ็กมีอะไรบ้าง
Pack 1 คู่มือหลัก สูตรซื้อ-ซ่อม-ขาย
390 บาทเริ่มจากศูนย์ — ทรัพย์มาจากไหน ดูยังไง ซื้อยังไง
- แหล่งทรัพย์ของธนาคารและ AMC มีที่ไหนบ้าง เข้าถึงยังไง
- ขั้นตอนตั้งแต่ดูทรัพย์ → เสนอราคา → ทำสัญญา → วันโอน
- กฎเลือกทรัพย์ แบบไหนซื้อได้ แบบไหนต้องเดินหนี
- คำศัพท์และเอกสารที่ต้องอ่านออกก่อนเซ็น
Pack 2 ภาษีฉบับทำจริง
490 บาทภาษีและค่าธรรมเนียมตอนขาย คิดให้ครบก่อนจะเสียใจ
- ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% เกิดตอนไหน และกฎ 5 ปีทำงานยังไง
- ค่าโอน ค่าจดจำนอง อากรแสตมป์ ใครจ่ายส่วนไหน
- ภาษีเงินได้จากการขายอสังหาฯ คิดยังไง
- ตัวอย่างคิดต้นทุนขายจริงทีละบรรทัด
Pack 3 เคสจริงเปิดตัวเลข
690 บาทเคสจริงที่เปิดตัวเลขให้ดู ทั้งหลังที่ได้กำไรและหลังที่พลาด
- ราคาซื้อ · งบซ่อมจริง · ค่าถือครอง · ราคาขาย · กำไรสุทธิ
- ระยะเวลาขายจริงของแต่ละหลัง ไม่ใช่ตัวเลขในฝัน
- จุดที่ทำให้ต้นทุนบานปลาย และวิธีกันไว้ล่วงหน้า
Pack 4 NPA Deal Screener
590 บาทเครื่องคิดเลขคัดทรัพย์ — ใส่ตัวเลขแล้วรู้เลยว่าควรซื้อไหม
- กรอกตัวเลขทรัพย์แล้วเห็นกำไรคาดการณ์ทันที
- บังคับคิด SBT 3.3% + ค่าโอน + ดอกเบี้ยถือครองให้ตั้งแต่ต้น
- กฎ "ไม่ซื้อ" ที่ตัดทรัพย์เสี่ยงออกก่อนเสียเวลาไปดู
แถม: มินิแอปคัดทรัพย์ ใช้ผ่านเบราว์เซอร์ ไม่ต้องติดตั้ง
Pack 5 ชุดเจรจาและเอกสาร
890 บาทชุดเอกสารและบทเจรจา ก๊อปไปใช้ได้เลย
- บทพูดต่อรองราคากับธนาคาร/AMC และกับผู้ซื้อ
- แบบฟอร์มและหนังสือที่ใช้บ่อยระหว่างซื้อ-ขาย
- เช็กลิสต์ตรวจรับงานช่าง กันช่างทิ้งงานกลางคัน
ทำไมถึงต่าง
เทียบกับคอร์สอสังหาฯ ทั่วไป
| เรื่อง | ที่เจอทั่วไป | ของเรา |
|---|---|---|
| ราคา | ต้องทักไปถามราคาก่อน | ติดป้ายราคาไว้ตรงนี้ ซื้อได้เลย |
| การคิดเลข | โชว์เฉพาะกำไรตอนจบ | คิดให้ดูครบทุกบรรทัด รวมภาษี ค่าโอน ดอกเบี้ยถือครอง |
| การขายต่อ | มี upsell คอร์สแพงกว่าต่อท้าย | ไม่มี upsell จบในราคาที่เห็น |
| ช่องทางซื้อ | ต้องแอดไลน์คุยกับแอดมิน | กดจ่ายบัตรได้เอง ไฟล์ส่งเข้าอีเมลอัตโนมัติ |
เราไม่ใส่รีวิว ยอดขาย หรือจำนวนลูกค้าบนหน้านี้ เพราะยังไม่มีตัวเลขที่ตรวจสอบได้จริง — มีเมื่อไหร่ค่อยใส่
ราคา
เลือกแพ็กที่ตรงกับปัญหาของคุณ
Bundle 5 Packs
ครบทั้ง 5 แพ็ก จ่ายครั้งเดียว ได้ทั้งชุด
1,290บาท
จ่ายครั้งเดียว · ไม่มีค่าใช้จ่ายต่อเนื่อง
- รวม Pack 1–5 ทั้งหมดไว้ในชุดเดียว
- ได้มินิแอปคัดทรัพย์ที่มากับ Pack 4 ด้วย
- ดาวน์โหลดได้ทันทีหลังชำระเงิน
แถม: มินิแอปคัดทรัพย์ (มากับ Pack 4)
Pack 1 คู่มือหลัก สูตรซื้อ-ซ่อม-ขาย
เริ่มจากศูนย์ — ทรัพย์มาจากไหน ดูยังไง ซื้อยังไง
390บาท
จ่ายครั้งเดียว · ไม่มีค่าใช้จ่ายต่อเนื่อง
- แหล่งทรัพย์ของธนาคารและ AMC มีที่ไหนบ้าง เข้าถึงยังไง
- ขั้นตอนตั้งแต่ดูทรัพย์ → เสนอราคา → ทำสัญญา → วันโอน
- กฎเลือกทรัพย์ แบบไหนซื้อได้ แบบไหนต้องเดินหนี
- คำศัพท์และเอกสารที่ต้องอ่านออกก่อนเซ็น
Pack 2 ภาษีฉบับทำจริง
ภาษีและค่าธรรมเนียมตอนขาย คิดให้ครบก่อนจะเสียใจ
490บาท
จ่ายครั้งเดียว · ไม่มีค่าใช้จ่ายต่อเนื่อง
- ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% เกิดตอนไหน และกฎ 5 ปีทำงานยังไง
- ค่าโอน ค่าจดจำนอง อากรแสตมป์ ใครจ่ายส่วนไหน
- ภาษีเงินได้จากการขายอสังหาฯ คิดยังไง
- ตัวอย่างคิดต้นทุนขายจริงทีละบรรทัด
Pack 3 เคสจริงเปิดตัวเลข
เคสจริงที่เปิดตัวเลขให้ดู ทั้งหลังที่ได้กำไรและหลังที่พลาด
690บาท
จ่ายครั้งเดียว · ไม่มีค่าใช้จ่ายต่อเนื่อง
- ราคาซื้อ · งบซ่อมจริง · ค่าถือครอง · ราคาขาย · กำไรสุทธิ
- ระยะเวลาขายจริงของแต่ละหลัง ไม่ใช่ตัวเลขในฝัน
- จุดที่ทำให้ต้นทุนบานปลาย และวิธีกันไว้ล่วงหน้า
Pack 4 NPA Deal Screener
เครื่องคิดเลขคัดทรัพย์ — ใส่ตัวเลขแล้วรู้เลยว่าควรซื้อไหม
590บาท
จ่ายครั้งเดียว · ไม่มีค่าใช้จ่ายต่อเนื่อง
- กรอกตัวเลขทรัพย์แล้วเห็นกำไรคาดการณ์ทันที
- บังคับคิด SBT 3.3% + ค่าโอน + ดอกเบี้ยถือครองให้ตั้งแต่ต้น
- กฎ "ไม่ซื้อ" ที่ตัดทรัพย์เสี่ยงออกก่อนเสียเวลาไปดู
แถม: มินิแอปคัดทรัพย์ ใช้ผ่านเบราว์เซอร์ ไม่ต้องติดตั้ง
Pack 5 ชุดเจรจาและเอกสาร
ชุดเอกสารและบทเจรจา ก๊อปไปใช้ได้เลย
890บาท
จ่ายครั้งเดียว · ไม่มีค่าใช้จ่ายต่อเนื่อง
- บทพูดต่อรองราคากับธนาคาร/AMC และกับผู้ซื้อ
- แบบฟอร์มและหนังสือที่ใช้บ่อยระหว่างซื้อ-ขาย
- เช็กลิสต์ตรวจรับงานช่าง กันช่างทิ้งงานกลางคัน
ชำระผ่าน Stripe · รองรับบัตรเครดิต/เดบิต · มีโค้ดส่วนลดกรอกได้ที่หน้าชำระเงิน
หลังจ่ายเงินสำเร็จ ระบบส่งลิงก์ดาวน์โหลดเข้าอีเมลที่กรอกไว้อัตโนมัติ
FAQ
คำถามที่พบบ่อย
ไฟล์ที่ได้เปิดยังไง ต้องลงโปรแกรมอะไรเพิ่มไหม
เป็นไฟล์ PDF อ่านได้ทั้งบนมือถือและคอมพิวเตอร์ ไม่ต้องลงโปรแกรมเพิ่ม ส่วนมินิแอปคัดทรัพย์ใช้ผ่านเบราว์เซอร์ได้เลย
จ่ายเงินแล้วได้ของเมื่อไหร่
ทันทีหลังชำระเงินสำเร็จ ระบบจะส่งลิงก์ดาวน์โหลดเข้าอีเมลที่กรอกไว้ตอนจ่ายเงินอัตโนมัติ ไม่ต้องรอแอดมิน
ถ้าอีเมลไม่เข้า ต้องทำยังไง
ลองเช็กในกล่อง Spam หรือ Promotions ก่อน ถ้ายังไม่เจอ ส่งเลขออเดอร์ (ขึ้นต้นด้วย FF-) มาที่ support@flowflipnpa.com แล้วเราจะส่งลิงก์ใหม่ให้
ลิงก์ดาวน์โหลดมีอายุไหม
ลิงก์ใช้ได้ 7 วันและดาวน์โหลดได้ 5 ครั้ง เผื่อไว้สำหรับกรณีโหลดไม่สำเร็จ ถ้าหมดอายุแล้วขอลิงก์ใหม่ได้ที่หน้าดาวน์โหลด หรือทักมาทางอีเมล
คืนเงินได้ไหม
เป็นสินค้าดิจิทัลที่ดาวน์โหลดได้ทันที จึงไม่มีนโยบายคืนเงินหลังจากดาวน์โหลดไฟล์ไปแล้ว แต่ถ้าจ่ายซ้ำ ไฟล์เสีย หรือดาวน์โหลดไม่ได้เลย เราคืนเงินให้เต็มจำนวน — อ่านรายละเอียดที่หน้านโยบายการคืนเงิน
เนื้อหานี้เหมาะกับใคร
คนที่กำลังจะซื้อบ้านธนาคารหลังแรกและอยากรู้ว่าต้องระวังอะไร รวมถึงคนที่ซื้อมาแล้วแต่ติดปัญหาเรื่องผู้อยู่เดิม งบซ่อม หรือภาษีตอนขาย ไม่เหมาะกับคนที่มองหาสูตรรวยเร็ว
ต้องมีเงินเท่าไหร่ถึงเริ่มได้
ในเล่มอธิบายเป็นหลักคิดว่าต้องเผื่อเงินสดส่วนไหนบ้าง (เงินดาวน์ ค่าโอน งบซ่อม ค่าถือครองระหว่างรอขาย) ไม่ได้ระบุตัวเลขตายตัว เพราะขึ้นกับราคาทรัพย์และสภาพบ้านแต่ละหลัง
ติดต่อสอบถามได้ทางไหน
อีเมล support@flowflipnpa.com เป็นช่องทางหลัก ตอบกลับภายในเวลาทำการ